苗栗法院 114助人971甲
苗栗縣竹南鎮公館子段295-3地號
1拍
點交
待拍
7.2萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7.2萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
總現值：
9.1 萬
拍後增值：
1.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段
295-3地號，面積 44 m2，持分 1120/97467，0.2 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段
295-5地號，面積 2,009 m2，持分 1120/97467，5 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段
295-7地號，面積 561 m2，持分 1120/97467，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本院於114年10月20日現場查封時，據地政人員指稱：295-
3.
295-5地號現 供道路使用，295-7地號為雜草地，上有一座墳墓，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、本件標的物分甲、乙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價 最高者為得標。
11.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段 295-3地號
44 m2 × (1120/97467) × 3,000 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段 295-5地號
2,009 m2 × (1120/97467) × 3,019 元 - 5 萬元
= 2萬元
3.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段 295-7地號
561 m2 × (1120/97467) × 3,000 元 - 2 萬元
= -0.1萬元
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