南投法院 114愛32613
南投縣魚池鄉大林段172-2地號
1拍
部分點交
待拍
38萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
38萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
112.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
112.8 坪
總現值：
10.8 萬
拍後增值：
-27.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 魚池鄉 大林段
172-2地號，面積 257 m2，持分 1/1，26 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 魚池鄉 大林段
172-3地號，面積 116 m2，持分 1/1，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱172-2地號土地現況為雜草雜木地、部分 道路、部分水溝及部分檳榔樹，172-3地號土地現況為雜草雜木地；債務人 在場稱執行標的無出租及出借等情事，檳榔樹從很早之前就已經存在，非 自己或他人所種植管理；債權人代理人稱執行標的現由債務人占有使用， 道路部分則供大眾通行使用，無出租及出借等情事，檳榔樹非債務人所種 植管理，且經濟價值甚微，故不予執行，請求就債務人土地予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的兩筆土地相連，地形呈不規則形，地勢大致平 坦，現況為雜草、雜木林及檳榔樹等，南側臨約3米寬道路。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，地上物占用土地及道路部分拍定後不點交，其餘部分拍 定後按現況點交。
5.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附 主管機關許可承受之證明文件。
6.
土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 魚池鄉 大林段 172-2地號
257 m2 × (1/1) × 290 元 - 26 萬元
= -18.5萬元
2.
南投縣 魚池鄉 大林段 172-3地號
116 m2 × (1/1) × 290 元 - 12 萬元
= -8.6萬元
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