南投法院 114德27699乙
南投縣國姓鄉埔源段113地號
1拍
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待拍
8.4萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
8.4萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
108.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
108.7 坪
總現值：
7.5 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 國姓鄉 埔源段
113地號，面積 1,030 m2，持分 1/4，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 國姓鄉 埔源段
121地號，面積 320 m2，持分 1/4，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 國姓鄉 埔源段
129地號，面積 88 m2，持分 1/4，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱113地號地形略呈三角形，地勢陡峭，現 況為無路可達之雜木林山坡地；121地號地形呈不規則狀，現況大部分為雜木林 山坡地，另有廢棄鐵皮工寮，未直接臨路；129地號地形略呈三角形，現況部分 為巷道用地，其餘為雜草零星雜木地；債權人代理人稱執行標的現無人占有使 用，無分管及出租、出借等情事，121地號上建物為其他共有人使用，此部分不 予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，
3.
121地號地勢較為陡 峭，129地號地勢平坦；113地號依航照圖顯示現況為雜木林地，未臨路；121地 號現況地上建有鐵皮涼棚，後側則為雜草雜木林，地面鋪設水泥、碎石及部分 土壤，未臨路，須經他人土地方能出入；129地號現況為長北路之一部分，道路 鋪設柏油。
4.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
5.
拍賣土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定 之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主 管機關許可承受之證明文件。
6.
土地使用分區及類別：均為山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (3)
1.
南投縣 國姓鄉 埔源段 113地號
1,030 m2 × (1/4) × 210 元 - 6 萬元
= -0.6萬元
2.
南投縣 國姓鄉 埔源段 121地號
320 m2 × (1/4) × 210 元 - 2 萬元
= -0.3萬元
3.
南投縣 國姓鄉 埔源段 129地號
88 m2 × (1/4) × 210 元 - 0.4 萬元
= 0.1萬元
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