士林法院 114強65567二
新北市淡水區興仁段1278地號
特拍
不點交
待拍
7萬
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- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/6/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 興仁段
1278地號，面積 466.3 m2，持分 1/21，7 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/26，總底價 11萬，保證金 3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/9，總底價 9萬，保證金 2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/13，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2026/4/17~2026/7/16，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 1.2萬/坪，停拍
停拍，2026/5/13，停拍
法院筆錄 (4)
1.
一拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二114年8月6日現場指界時，地政人員稱1278地號位於編號412206之路燈東南方 50米空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際坐 落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投 標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
3.
優先承買權：共有人有優先承買權，但若共有人之一到場應買拍得，其餘 共有人無優先承買權。六、無抵押權登記。
4.
1278地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約， 私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 興仁段 1278地號
466.3 m2 × (1/21) × 4,500 元 - 7 萬元
= 3萬元
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