士林法院 114強65567一
新北市淡水區興仁段1243地號
1拍
不點交
待拍
36萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/26 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
8萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
總現值：
34.5 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 興仁段
1243地號，面積 1,421.3 m2，持分 1/28，36 萬
法院筆錄 (4)
2.
一拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二114年8月6日現場指界時，地政人員稱1243地號上有門牌號碼新北市淡水區店 子後9號紅色建物1棟（包含建物前方停車空地），其餘部分為樹林。另依債權 人陳報，1243地號地上含有兩棟3層樓建物及一間2層樓建物，均共用上開同一 門牌，占有使用1243地號土地之權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
7.
優先承買權： 一共有人有優先承買權，但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。1243地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規 定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優 先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 二如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 興仁段 1243地號
1,421.3 m2 × (1/28) × 6,800 元 - 36 萬元
= -1.5萬元
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