基隆法院 114讓24066
新北市雙溪區武丹坑段武丹坑小段403-21地號
應買
不點交
待拍
31.8萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
31.8萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
1.4 萬
拍後增值：
-30.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 武丹坑段武丹坑小段
403-21地號，面積 97 m2，持分 1/12，31.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/27，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 37.4萬，保證金 7.5萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/24，總底價 31.8萬，保證金 6.4萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年9月9日至現場查封及履勘，債務人不在場，據到場之地政人員 指界稱：「403-21地號土地現為門牌號碼『新北市雙溪區牡丹22號』房屋（非 本件拍賣標的，以下簡稱22號房屋）全部占用。」等語。 本件僅拍賣土地（1筆）應有部分，上揭22號房屋非本件拍賣標的；又系封土地 上倘有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。再上開22號房屋、及其他 定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之 占有使用收益法律關係，如有爭議，均由拍定人自理。 依據民國114年9月提出到院之鑑價報告稱：「系封土地為都市計畫區外土地。 地勢平坦。現為住宅佔用。未面臨道路。無危險或嫌惡設施。土地使用管制屬 一般管制。」等語。拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：318,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 武丹坑段武丹坑小段 403-21地號
97 m2 × (1/12) × 1,700 元 - 31.8 萬元
= -30.4萬元
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