橋頭法院 114梅37892一
高雄市桃源區桃源段570地號
應買
不點交
待拍
25萬
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- 2026/3/25 更新
拍賣日期：
2026/4/3 ~ 2026/07/02
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
52.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
52.9 坪
總現值：
29.8 萬
拍後增值：
4.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 桃源段
570地號，面積 350 m2，持分 1/2，25 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/21，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2026/1/13，停拍
2拍，2026/2/25，總底價 31.2萬，保證金 6.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國114年7月24日查封時，據地政人員指稱570地號土地部分為空 地、部分為二層樓建物一棟（門牌：北進巷25號）、部分為平房一棟（門牌： 北進巷24號）。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定： 「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承 受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人 或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所有權移轉登記 者，應自行負責。 六、本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點 交；非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人係與非共有人共同投標而得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。另建物占用 土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第4 26條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有較土地共有人優先之承買權。如就優 先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得 撤銷拍定，請應買人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 桃源段 570地號
350 m2 × (1/2) × 1,700 元 - 25 萬元
= 4.8萬元
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