橋頭法院 114梅37892一
高雄市桃源區桃源段570地號
2拍
不點交
待拍
31.2萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
31.2萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
52.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
52.9 坪
總現值：
29.8 萬
拍後增值：
-1.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 桃源段
570地號，面積 350 m2，持分 1/2，31.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2026/1/13，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國114年7月24日查封時，據地政人員指稱570地號土地部分為空 地、部分為二層樓建物一棟（門牌：北進巷25號）、部分為平房一棟（門牌： 北進巷24號）。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定： 「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承 受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人 或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所有權移轉登記 者，應自行負責。 六、本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點 交；非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人係與非共有人共同投標而 得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。另建物占用 土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第4 26條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有較土地共有人優先之承買權。如就優 先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得 撤銷拍定，請應買人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 桃源段 570地號
350 m2 × (1/2) × 1,700 元 - 31.2 萬元
= -1.5萬元
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