屏東金拍 114屏金職辰343一
屏東縣新園鄉新開巷44號
應買
點交
待拍
972.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/1 ~ 2026/09/30
案件種類：
透天
總底價：
972.8萬
保證金：
194.6萬
總坪數：
81坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
118 坪
公告建坪：
81 坪
總現值：
245.7 萬
拍後增值：
-675.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
81 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新東段
639地號，面積 390 m2，持分 1/1，921.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉新開巷44號，建號 暫391，持分 1/1，51.2 萬
1樓層：221.17
2樓層：23.05
合計：244.22 樓梯間3.41，雨遮20.09 (2層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/21，總底價 1,880萬，保證金 376萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的暫編３９１建號現為債務人自住，拍定後點交。
2.
本件拍賣標的，其中建物有部分坐落於同段６３７─１地號，惟６３７─１地號非屬本次拍賣範圍，其拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理。
3.
應買價額合計新台幣：玖佰柒拾貳萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣標的暫編３９１建號部分坐落於６３７─１地號上，使用６３７─１地號土地之法律關係不明，６３７─１地號非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與６３７─１地號所有權人洽商相關事宜，請應買人注意。
6.
本件拍賣標的暫編３９１建號係未辦保存登記建物，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
7.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後塗銷。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 新東段 639地號
390 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 921.6 萬元
= -675.9萬元
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