屏東法院 113德12650
屏東縣林邊鄉銀放索段635地號
1拍
不點交
待拍
104萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
62.4坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
62.4 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
-48.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 林邊鄉 銀放索段
635地號，面積 98.8 m2，持分 335/1000，17 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 林邊鄉 銀放索段
637地號，面積 303.5 m2，持分 1/2，76 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 林邊鄉 銀放索段
649地號，面積 256.5 m2，持分 3333/40000，11 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
1.本件拍賣土地相連，635地號土地上有第三人所有門牌號碼豊作路79號房屋座落、637地號土地上有第三人所有門牌號碼豊作路77號、79號等房屋座落，地上 物均非在本件拍賣範圍內。649地號土地現係道路。 2.本件均僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均 不點交。
6.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
7.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的 全部合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或 優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使 優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 林邊鄉 銀放索段 635地號
98.8 m2 × (335/1000) × 2,700 元 - 17 萬元
= -8.1萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 銀放索段 637地號
303.5 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 76 萬元
= -35萬元
3.
屏東縣 林邊鄉 銀放索段 649地號
256.5 m2 × (3333/40000) × 2,700 元 - 11 萬元
= -5.2萬元
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