宜蘭法院 113庚22888甲
宜蘭縣壯圍鄉壯濱二段13地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
213.1萬
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- 2026/7/24 更新
拍賣日期：
2026/7/31 ~ 2026/10/30
案件種類：
土地
總底價：
213.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
31.3 坪
總現值：
120.5 萬
拍後增值：
-92.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段
13地號，面積 3,100 m2，持分 144/4320，213.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/4，總底價 263萬，保證金 0萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 236.7萬，保證金 0萬，坪單價 7.6萬/坪，停拍
停拍，2026/3/31，停拍
3拍，2026/7/22，總底價 213.1萬，保證金 0萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
停拍，2026/8/12，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一.本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之不動產則應分別標價，總價並應達到 底價，以總價最高者得標。二.債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先 指定開標之順序，則由本院決定，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地 增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，其餘各標各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤 銷。三.本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點 交。四.本標執行標的所屬13地號,有門牌號碼為壯圍鄉壯濱路2段
2.
436號等房屋座落,另 有無門牌號碼之房屋，其餘地上種有竹林、香蕉、短期蔬菜等作物，此供投標人參考，其 最確切之現況仍請自行查明注意。五.
3.
本標執行標的土地之共有人有優先承買權.
4.
本標執行標的所屬土地之地上物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2等規定, 有優先承買權.
5.
拍賣價額合計新台幣：2,131,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段 13地號
3,100 m2 × (144/4320) × 11,658 元 - 213.1 萬元
= -92.6萬元
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