南投金拍 114投金職土175
南投縣魚池鄉新興段168地號
特拍
不點交
待拍
44.5萬
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- 1 列管
- 2026/6/5 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44.5萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
23.6坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
總現值：
18 萬
拍後增值：
-26.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 魚池鄉 新興段
168地號，面積 308.1 m2，持分 1/12，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 魚池鄉 新興段
184地號，面積 628.8 m2，持分 1/12，28.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/21，總底價 86.6萬，保證金 17.3萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 69.3萬，保證金 13.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 55.6萬，保證金 11.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2026/3/20~2026/6/19，總底價 55.6萬，保證金 11.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，１６８地號土地為種植檳榔樹；１８４地號土地部分為房屋、部分種植果樹、檳榔樹、部分空地；另據債權人代理人稱：地上物為共有人所有、種植及居住使用，僅就債務人所有之土地持分執行。本件係拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實占有部份，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分承買。
3.
拍賣土地之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 魚池鄉 新興段 168地號
308.1 m2 × (1/12) × 2,300 元 - 16 萬元
= -10.1萬元
2.
南投縣 魚池鄉 新興段 184地號
628.8 m2 × (1/12) × 2,300 元 - 28.5 萬元
= -16.4萬元
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