臺中金拍 114中金職同362三
臺中市沙鹿區晉江東段57地號
1拍
不點交
待拍
88萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
26.4萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
總現值：
37.7 萬
拍後增值：
-50.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 晉江東段
57地號，面積 863.2 m2，持分 1067/14400，88 萬
法院筆錄 (7)
2.
依地政人員現場指界，５７地號土地上有部分空地、雜樹、部分係「臺中市沙鹿區東晉東路
3.
５２號」建物占用。債務人陳報稱東晉東路５１號為大廳，５０號、５２號為伊及家族親戚居住，土地和房屋都是自祖先繼承而來。
4.
５７地號之土地使用分區為保護區。
5.
本件僅拍賣土地應有部分，共有人間占用使用狀況及有無分管均不明，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。本件土地上有他人建物，使用權源不明，建物所有權人如有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
7.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標別即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
8.
上開不動產１宗單獨拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 晉江東段 57地號
863.2 m2 × (1067/14400) × 5,900 元 - 88 萬元
= -50.3萬元
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