桃園金拍 114桃金職一131
桃園市大園區中正東路一段700巷29之12號4樓
3拍
點交
待拍
495.5萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
495.5萬
保證金：
99.1萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
150.4 萬
拍後增值：
-136.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大園區 埔心段三塊厝小段
718-4地號，面積 52 m2，持分 90/10000，3.9 萬
(第一種住宅區 )
2.
桃園市 大園區 埔心段三塊厝小段
718地號，面積 4,180 m2，持分 90/10000，282.9 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市大園區中正東路一段700巷29之12號4樓，建號 863，持分 1/1，208.7 萬
四層：76.35
合計：76.35 陽台10.16 (住家用、8層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/1/21，總底價 619.2萬，保證金 123.9萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
法院於１１４年１月１４日至現場查封時，債務人黃雅瑜在場稱標的現自住使用，無出租他人亦無車位，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，另７１８─４地號土地為道路，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。。
2.
８６３建號拍定後點交。
3.
抵押權登記於拍定後全部塗銷。
4.
本件土地使用分區為桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫(民國１１０年１０月２９日)第一種住宅區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。六、據桃園市政府建築管理處函覆７１８地號土地領有桃園市政府核發
5.
桃縣工建使字第園００１０７號使用執照在案，該基地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，仍受其套繪管制。７１８─４地號土地無發照記載，是否有土地使用上之限制仍請投標人注意。
6.
本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。
8.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (2)
1.
桃園市 大園區 埔心段三塊厝小段 718-4地號
52 m2 × (90/10000) × 39,500 元 - 3.9 萬元
= -2.1萬元
2.
桃園市 大園區 埔心段三塊厝小段 718地號
4,180 m2 × (90/10000) × 39,500 元 - 282.9 萬元
= -134.3萬元
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