桃園法院 114同70553
桃園市大溪區大圳段128地號
應買
點交
待拍
819.2萬
- 148 點閱
- 1 列管
- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
819.2萬
保證金：
163.9萬
總坪數：
423.5坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
423.5 坪
總現值：
546.1 萬
拍後增值：
-273.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 大圳段
128地號，面積 992.5 m2，持分 1/1，582.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 大圳段
131地號，面積 407.7 m2，持分 1/1，236.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/13，總底價 1,280萬，保證金 256萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 1,024萬，保證金 204.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/24，總底價 819.2萬，保證金 163.9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據本院114年7月31日查封筆錄所載，128地號土地部分種植香蕉，其餘部分 雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；131地號土地雜草林木叢生，目 視所及無任何建物及地上物。據鑑定報告所載，本件標的雖未直接臨路，但可 藉由國有地通行。
2.
本件標的拍定後依現況點交。
3.
上開不動產2宗，徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：8,192,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先 後者，則以抽籤決定其得買受之人。
5.
本件標的均有抵押權設定，拍定後均塗銷。
6.
經債權人向債務人電詢稱，本件標的目前並無出租，又該土地上之香蕉係 其與家人所種植。前開農作物非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，如有相關法 律問題，拍定後自行解決。 六、本件標的使用分區均為一般農業區，使用地類別為農牧用地，係農業發展 條例第3條第11款所稱之耕地，其應買資格與使用限制，請應買人自行查明該條 例後始投標應買（若須提出經主管機關許可承受之證明文件者，該證明文件應 與投標書一併封存投入標匭，否則投標無效）。
7.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。鑑定報告所載內容本院不做實 體認定，僅供應買人參考。
8.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 大圳段 128地號
992.5 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 582.4 萬元
= -195.3萬元
2.
桃園市 大溪區 大圳段 131地號
407.7 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 236.8 萬元
= -77.8萬元
以上資料由司法院桃園市大溪區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
