桃園法院 114七102269
桃園市龍潭區中興路63巷14弄16之1號
1拍
不點交
待拍
94.4萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
94.4萬
保證金：
18.9萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
-73.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
6.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 九座段
771地號，面積 57.7 m2，持分 1/8，88 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區中興路63巷14弄16之1號，建號 513，持分 1/8，4.5 萬
1樓層：41.972樓層：55.60亭仔?：13.63合計：111.2 (2層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市龍潭區中興路63巷14弄16之1號，建號 1230，持分 1/8，1.9 萬
3樓層：55.59合計：55.59 (2層)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於114年10月13日經地政人員指界，三樓為增建。現由債務人家人居住在內。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定 後不點交。
7.
本件土地使用分區為鄉村區；使用地類別為乙種建築用地，請應買人參考，如有相關使用 限制，請逕向主管機關洽詢。
8.
第1230建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件優先承買權人如下，如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對是否有優先承買權發生 爭執時，就此須(由拍定人或其他主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始 發權利移轉證書，請應買人注意。另拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保 證金無息退還，請應買人注意： 一本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。
9.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 九座段 771地號
57.7 m2 × (1/8) × 20,100 元 - 88 萬元
= -73.5萬元
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