桃園法院 114俊36055
桃園市龍潭區中興路699巷25號
1拍
點交
待拍
1,883.9萬
- 22 點閱
- 0 列管
- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,883.9萬
保證金：
376.8萬
總坪數：
73.5坪
坪單價：
25.6萬/坪
持分地坪：
34.4 坪
公告建坪：
73.5 坪
總現值：
227.1 萬
拍後增值：
-536.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
69.8 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 黃唐段
738-1地號，面積 91.7 m2，持分 1/1，743 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
桃園市 龍潭區 黃唐段
781地號，面積 22 m2，持分 1/1，20.9 萬
(鄉村區 交通用地)
建物 (1)
1.
桃園市龍潭區中興路699巷25號，建號 6341，持分 1/1，1,120 萬
一層：47.84二層：48.46三層：48.46四層：48.46五層：37.59合計：230.81 陽台12.21 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (8)
2.
經地政指界，738-1地號土地為門牌龍潭區中興路699巷24號對面之建物後半段之基地，建 物現況為建造中之新成屋，於民國114年5月13日現場查封時，尚未設立門牌。
3.
781地號土地為上述門牌前之柏油道路及水溝蓋。
4.
民國114年12月23日再次現場查封6341建號（門牌：桃園市龍潭區中興路699巷25號），經 地政測量無增建，建物現況為毛胚屋，無門窗、無人居住使用。
8.
本件trial地號土地設有最高限額抵押權設定，拍定後塗銷。
9.
本件738-1地號土地為鄉村區乙種建築用地；781地號土地則為鄉村區交通用地，上開土地 使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得 以此為理由請求撤銷拍定。 六、本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內如有遺留動產，非在本件拍賣標的之範圍，拍 定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留 物處理程序，請應買人自行注意。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於 「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。
11.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀 與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規 定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
12.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 黃唐段 738-1地號
91.7 m2 × (1/1) × 23,500 元 - 743 萬元
= -527.6萬元
2.
桃園市 龍潭區 黃唐段 781地號
22 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 20.9 萬元
= -9.2萬元
以上資料由司法院桃園市龍潭區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
