桃園法院 114二137200
桃園市龍潭區大昌路一段98號五樓
3拍
不點交
待拍
281.6萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
281.6萬
保證金：
56.4萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
26.4萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
10.7 坪
總現值：
51.6 萬
拍後增值：
-134 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
9.3 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 中山段
411地號，面積 9,175.7 m2，持分 237/200000，185.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龍潭區大昌路一段98號五樓，建號 465，持分 1/2，96 萬
五層：61.37合計：61.37 陽台8.44，雨遮0.81 (13層樓房層樓房鋼筋混凝土造、加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/21，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 41.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 33萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣建物由債務人及家人居住使用，又因係拍賣應有部分，建物拍定後不點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 中山段 411地號
9,175.7 m2 × (237/200000) × 47,477 元 - 185.6 萬元
= -134萬元
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