桃園法院 114五64270
桃園市龍潭區成功段1377地號
2拍
不點交
待拍
164萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
164萬
保證金：
32.8萬
總坪數：
47.4坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
47.4 坪
總現值：
76.7 萬
拍後增值：
-87.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 成功段
1377地號，面積 814 m2，持分 2085/10838，164 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/25，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於民國114年6月25日查封時債務人不在場，據地政人員指稱拍賣 標的為雜林地。另依前案鑑定報告記載拍賣標的之地形為不規則形，請應買人 自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或減少價金。本 件係拍賣不動產應有部分，兩造均未陳報共有人間有分管約定及債務人現實占 有部分，故拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地係特定農業區之農牧用地，上開土地使用分區管制之規定及 開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍 定。 六、本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
3.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符 合該條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 成功段 1377地號
814 m2 × (2085/10838) × 4,900 元 - 164 萬元
= -87.3萬元
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