桃園法院 114天142494
桃園市平鎮區湧光路208巷7弄2號
2拍
點交
待拍
680萬
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- 1 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
680萬
保證金：
136萬
總坪數：
50.1坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
公告建坪：
50.1 坪
總現值：
177.6 萬
拍後增值：
-394.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
50.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 湧安段
901地號，面積 67 m2，持分 1/1，572 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區湧光路208巷7弄2號，建號 649，持分 1/1，78 萬
一層：51.44二層：51.44合計：102.88 (住家用、加強磚造、二層)
2.
桃園市平鎮區湧光路208巷7弄2號，建號 1425，持分 1/1，30 萬
第二層：4.74第三層：57.86合計：62.6
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/12，總底價 850萬，保證金 170萬，坪單價 17萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的查封時據債務人在場稱現由債務人及其家人居住使用，並有飼養寵物狗且留有菸 味；1樓含餐廳及衛浴；2樓含2套房(均含衛浴)，部分天花板有龜裂；2樓往3樓部分樓梯有漏 水，3樓含2房1衛浴；2樓陽台及3樓整層為增建建物，供應買人參考。本件拍賣建物拍定後點 交。
2.
本件拍賣標的之抵押權設定拍定後均塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為平鎮(山子頂地區)都市計畫(民國75年12月5日)住宅區，僅供應買人參 考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。 六、第1425建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 湧安段 901地號
67 m2 × (1/1) × 26,500 元 - 572 萬元
= -394.4萬元
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