桃園法院 114皓145569
桃園市平鎮區三和路123號
1拍
不點交
待拍
1,007萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,007萬
保證金：
201.4萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
38.2 坪
公告建坪：
44.2 坪
總現值：
168.4 萬
拍後增值：
-435.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
41.5 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 平鎮區 南華段
1442地號，面積 2,209.5 m2，持分 614/30000，44 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 平鎮區 南華段
1444地號，面積 2,568.4 m2，持分 946/30000，560 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區三和路123號，建號 918，持分 2/63，3 萬
一層：29.9合計：29.9 雨遮2.56 (1層樓鋼筋混凝土造)
2.
桃園市平鎮區三和路109號，建號 930，持分 2/3，400 萬
一層：56.84二層：57.05三層：53.63四層：36.8合計：204.32 陽台6.64雨遮2.83屋簷面積3.91 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
本建物自住使用，無增建，1442地號土地是社區公設用地，部分作為停車場之用，部分為雜草 空地。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
依桃園市政府建築管理處函，本件1444地號土地領有
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
10.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定 前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意 者，請勿參與投標應買。
11.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 平鎮區 南華段 1442地號
2,209.5 m2 × (614/30000) × 5,900 元 - 44 萬元
= -17.3萬元
2.
桃園市 平鎮區 南華段 1444地號
2,568.4 m2 × (946/30000) × 17,500 元 - 560 萬元
= -418.3萬元
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