桃園法院 112軒26682
桃園市平鎮區吉安段234地號
1拍
不點交
待拍
2,190萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/11/8 週日 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,190萬
保證金：
438萬
總坪數：
181.9坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
181.9 坪
總現值：
991.1 萬
拍後增值：
-1,198.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 平鎮區 吉安段
234地號，面積 189.2 m2，持分 1/2，350 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 平鎮區 吉安段
235地號，面積 1,014 m2，持分 2806/5613，1,840 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/2/5，總底價 1,752萬，保證金 350.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 1,401.6萬，保證金 280.4萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
2.
據查封筆錄，234地號為廣場，上設置活動車棚。235地號為空地，有一無 門牌號碼土造建物坐落，據在場之債務人家人表示該建物作為堆砌雜物之用。 另有兩貨櫃屋，一屬債務人，一屬債務人家人。另尚有桃園市平鎮區柑園路11 號及其相鄰之祠堂坐落。又據債權人陳報，尚有部分空地搭有本件共有人所建 之雞舍。
3.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座 落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或 撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍 賣標的之範圍，請應買人自行注意。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
優先承買權：
9.
本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。
10.
本件標的土地上之建物，如有符合民法第426條之
11.
土地法第104條規定 者，有優先於共有人之優先承買權。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
12.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
14.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 平鎮區 吉安段 234地號
189.2 m2 × (1/2) × 16,000 元 - 350 萬元
= -198.7萬元
2.
桃園市 平鎮區 吉安段 235地號
1,014 m2 × (2806/5613) × 16,567 元 - 1,840 萬元
= -1,000.2萬元
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