桃園法院 114婷97629
桃園市平鎮區正義路81巷2弄2號
1拍
不點交
待拍
349.1萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
349.1萬
保證金：
69.9萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
16.4 坪
總現值：
76 萬
拍後增值：
-255 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
16.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 正義段
931地號，面積 103.2 m2，持分 1/3，331 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區正義路81巷2弄2號，建號 445，持分 1/3，10.2 萬
一層：40.62二層：40.62合計：81.24 (2層加強磚造、住家用)
2.
桃園市平鎮區正義路81巷2弄2號，建號 830，持分 1/3，7.9 萬
3樓層：46.751樓層：34.20合計：80.95 (3層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的查封時據執行人員現場所見屋內雜亂且已斷電。一樓前後及三樓全部為增建部分 即830建號，依現場照片可見牆壁多處有油漆剝落。本件拍賣不動產係應有部分，拍定後不點 交。
6.
拍賣標的之抵押權設定拍定後均塗銷。
7.
第830建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
10.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 正義段 931地號
103.2 m2 × (1/3) × 22,100 元 - 331 萬元
= -255萬元
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