桃園法院 113宙156423
桃園市平鎮區華隆街36巷29號
2拍
點交
待拍
992萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
992萬
保證金：
198.4萬
總坪數：
70.9坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
公告建坪：
70.9 坪
總現值：
186.8 萬
拍後增值：
-725.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
70.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 建安段
888地號，面積 113.9 m2，持分 1/1，912 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區華隆街36巷29號，建號 324，持分 1/1，48 萬
一層：44.00二層：46.57三層：22.50合計：113.07 (3層樓房加強磚造、住家用)
2.
桃園市平鎮區華隆街36巷29號，建號 826，持分 1/1，32 萬
第一層：55.83第三層：21.50第四層：44合計：121.33
拍賣紀錄 (4)
停拍，2026/4/7，停拍
1拍，2026/5/20，總底價 1,240萬，保證金 248萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 992萬，保證金 198.4萬，坪單價 14萬/坪，停拍
停拍，2026/6/29，停拍
法院筆錄 (5)
1.
依本院114年2月25日查封筆錄，本件拍賣標的房屋由債務人及其家人剛搬遷離開，並無出 租他人使用，現況堆置家具、雜物、神明廳等。房屋一樓、三樓、四樓有增建，一樓增建 為車庫使用，四樓全部均為增建。一樓及四樓似有地震受創裂痕，牆壁有壁癌及漏水情 形，惟另依鑑價報告所載，估價師就現場情形研判應無海砂、輻射、地震受創、火災受損 等情形，以上情形供應買人參考。本件拍定後點交。
2.
拍賣標的土地為特定農業區甲種建築用地，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或 使用上之限制。
3.
拍定後抵押權均塗銷。
4.
拍賣標的826建號係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應自負被拆除之危險，不得異議。又拍定人不得 於拍定後以其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。六、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
5.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方 式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 建安段 888地號
113.9 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 912 萬元
= -725.2萬元
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