桃園法院 114三100064甲
桃園市平鎮區快速路二段616巷151號
應買
點交
待拍
1,196.8萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
透天
總底價：
1,196.8萬
保證金：
239.4萬
總坪數：
70.9坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
公告建坪：
70.9 坪
總現值：
163.6 萬
拍後增值：
-777.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
65.3 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 平鎮區 吉安段
1074地號，面積 82.2 m2，持分 1/1，768 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 平鎮區 吉安段
1075地號，面積 320.9 m2，持分 46/1000，140.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 平鎮區 吉安段
1100地號，面積 68.3 m2，持分 1/20，32 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市平鎮區快速路二段616巷151號，建號 331，持分 1/1，256 萬
一層：51.66二層：49.41三層：51.66四層：51.66屋頂突出物：11.49合計：215.88 陽台13.87，雨遮4.60 (住家用、停車空間、梯間、4層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/11，總底價 1,870萬，保證金 374萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 1,496萬，保證金 299.2萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/3，總底價 1,196.8萬，保證金 239.4萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年10月8日偕同地政人員履勘現場，與債務人同住之人黃0容開門，建物頂樓有鐵 皮平台、旗杆。另四樓房間有漏水、三樓房間有漏水痕跡，一樓為神壇(無極金龍殿)。
2.
地政人員稱1075號道路用地、1100號為道路用地。
3.
上開不動產4宗合併徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
4.
應買最低價額合計新台幣：11,968,000元，以應買書狀最先到達法院者得標；同時到達而 無法分出先後者，以抽籤決定之。
5.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
6.
拍賣建物據現況有漏水之情形，本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易 之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣 公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 平鎮區 吉安段 1074地號
82.2 m2 × (1/1) × 16,300 元 - 768 萬元
= -634萬元
2.
桃園市 平鎮區 吉安段 1075地號
320.9 m2 × (46/1000) × 16,300 元 - 140.8 萬元
= -116.7萬元
3.
桃園市 平鎮區 吉安段 1100地號
68.3 m2 × (1/20) × 16,300 元 - 32 萬元
= -26.4萬元
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