桃園法院 114六143344
桃園市龍潭區健行路345巷59弄56號3樓
2拍
點交
待拍
488萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
488萬
保證金：
97.6萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
21.4萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
22.8 坪
總現值：
58.4 萬
拍後增值：
-333.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
20.4 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 健行段
416地號，面積 6,606.2 m2，持分 47/10000，392 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市龍潭區健行路345巷59弄56號3樓，建號 315，持分 1/1，96 萬
3層：67.39合計：67.39 陽台:7.85 (6層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/26，總底價 610萬，保證金 122萬，坪單價 26.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
依本院114年12月18日查封筆錄，本件拍賣標的房屋現由債務人居住使用，債務人稱房屋無
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，本院僅能以「通常方式」予以調查，難保證絕無上 情，且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距，實難期待本 院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證，此部分應請投標人斟酌並自行查明注 意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投 標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 健行段 416地號
6,606.2 m2 × (47/10000) × 18,800 元 - 392 萬元
= -333.6萬元
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