桃園市龍潭區健行路345巷59弄56號3樓

依本院114年12月18日查封筆錄，本件拍賣標的房屋現由債務人居住使用，債務人稱房屋無 影響交易之特殊情事，另本件拍賣標的房屋包含地下一樓編號102號車位，且債務人稱本件拍賣 標的房屋社區需繳納管理費每月1000元，現場管理員稱債務人有積欠管理費，積欠金額不明。 本件拍定後點交。

本件拍賣標的土地為一般農業區甲種建築用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為 準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。

拍定後抵押權塗銷。

本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，本院僅能以「通常方式」予以調查，難保證絕無上 情，且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距，實難期待本 院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證，此部分應請投標人斟酌並自行查明注 意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投 標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。