桃園法院 115三8847甲
桃園市龍潭區中央街170巷10號
2拍
不點交
待拍
384萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
39.4坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
公告建坪：
39.4 坪
總現值：
86.9 萬
拍後增值：
-217.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
39.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 潛龍段
440地號，面積 42.2 m2，持分 1/1，304 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區中央街170巷10號，建號 332，持分 1/1，32 萬
一層：23.94二層：23.94合計：47.88 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
桃園市龍潭區中央街170巷10號，建號 增4013，持分 1/1，48 萬
一層：17.42二層：20.5三層：44.44合計：82.36
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於115年3月24日偕同地政人員、員警、債權人履勘現場，因無人應門，請鎖匠及員警 協助入內，一樓有漏水痕跡、一樓至二樓樓梯間轉角堆放大量衣物、物品。二樓及頂樓均有一 間房間無法開啟，目視所及堆放大量廢棄物、家具。
2.
地政人員稱一至三樓均有增建。
3.
二樓及頂樓無法開啟之房間內現況不明，投標人應自行評估應買之風險，本件不點交。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
增第4013建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理 所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。 六、本院向龍潭分局查詢，該建物於102年9月間發生張0菁死亡案件，經勘查研判為非自然死 亡。請應買人參考、注意。
6.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 潛龍段 440地號
42.2 m2 × (1/1) × 20,600 元 - 304 萬元
= -217.1萬元
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