桃園法院 114八133838
桃園市龍潭區聖亭路300巷97弄28號
1拍
點交
待拍
805萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
805萬
保證金：
161萬
總坪數：
61坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
61 坪
總現值：
142.4 萬
拍後增值：
-457.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
61 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段
1095地號，面積 69.1 m2，持分 1/1，600 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區聖亭路300巷97弄28號，建號 910，持分 1/1，110 萬
一層：44.40二層：44.40合計：88.8 (2層加強磚造、住家用)
2.
桃園市龍潭區聖亭路300巷97弄28號，建號 暫編1213，持分 1/1，95 萬
一層：27.38二層：20.50三層：64.90合計：112.78
法院筆錄 (8)
2.
本件標的建物查封時，債務人在場表示現由其自行居住使用。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。 六、本件標的建物內有無非自然死亡之事故，於查封時債務人表示沒有，另經本院函請桃園市 政府警察局龍潭分局協助到場確認，查訪紀錄表內記載第三人自稱為債務人之配偶，並表示已 於本件標的建物內居住
8.
三十年，居住其間亦沒有非自然死亡之事故之情形。
9.
本件標的物建物部分暫編第1213建號之建物無獨立出入口，係未辦理建築物所有權第一次 登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定 人應自行承擔受拆除之風險；又其有部分面積即4.84平方公尺係使用鄰地即同段1128地號土 地，該土地並非債務人所有，請應買人於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得 以此為由，聲請減少價金或撤銷拍定。
10.
本件1095地號土地為使用分區為一般農業區，使用地類別為甲種建築用地。
11.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予 以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
12.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段 1095地號
69.1 m2 × (1/1) × 20,600 元 - 600 萬元
= -457.6萬元
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