桃園法院 113同90494
桃園市蘆竹區南華一街136號二十樓之1
1拍
不點交
停拍 內容變更
1,075萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,075萬
保證金：
215萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
48.5萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
74.6 萬
拍後增值：
-533.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.1 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/25層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 南新段
200地號，面積 4,020.3 m2，持分 20/10000，608 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區南華一街136號二十樓之1，建號 986，持分 1/1，467 萬
二十層：66.45合計：66.45 陽台：6.83 (025層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/12/16，停拍
法院筆錄 (4)
2.
本件標的物查封前已出租予第三人陳OO占有使用，租賃期間自民國 109年7月1日起至112年7月1 日止，月租壹萬元，每期應繳納三個月租金，惟上開租賃契約業於本院113年8月7日查封日前已 屆期，視為不定期租賃，拍定後不點交。 據第三人查封時現場所述，小房間有壁癌，開冷氣時廚房會淹水，廁所衛浴無法排水，馬桶會 漏水。上述內容本院不做實體認定，僅供應買人參考。
6.
本件標的有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
上開現使用人陳稱建物內部有部分壁癌等情形，請應買人注意，拍定後不得以此事由請求 減少價金或撤銷拍定。依建物登記謄本所載， 1228建號建物共用部分含車位，編號為地下三層 15號，請應買人自行查明。如有爭議，以實體確定判決為準。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 南新段 200地號
4,020.3 m2 × (20/10000) × 92,830 元 - 608 萬元
= -533.4萬元
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