嘉義法院 114誠54882
嘉義縣鹿草鄉頂潭新段1246地號
1拍
不點交
待拍
16.8萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
16.8萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
31坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
31 坪
總現值：
41 萬
拍後增值：
24.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 頂潭新段
1246地號，面積 49.4 m2，持分 27/432，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 鹿草鄉 頂潭新段
1250地號，面積 65.8 m2，持分 1/4，2.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 鹿草鄉 頂潭新段
1274地號，面積 332.3 m2，持分 1/4，13.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
1250地號上有圍牆。
3.
1246地號為私設道路。
4.
本件拍賣之1274地號土地上另有數棟建物，不在本次拍賣範圍內，其占用 土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座落其 上之地上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應於核發權利移 轉證書前提出權利證明供本院審查。
5.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
9.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
10.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
本件網站上之照片僅供參考用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行 法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 頂潭新段 1246地號
49.4 m2 × (27/432) × 4,000 元 - 0.5 萬元
= 0.7萬元
2.
嘉義縣 鹿草鄉 頂潭新段 1250地號
65.8 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 2.7 萬元
= 3.9萬元
3.
嘉義縣 鹿草鄉 頂潭新段 1274地號
332.3 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 13.6 萬元
= 19.6萬元
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