嘉義法院 114毅52477一
嘉義縣鹿草鄉下潭新段683地號
特拍
不點交
得標 7.4444萬
7.2萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
7.2萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
7 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
2.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 下潭新段
683地號，面積 735.4 m2，持分 1/32，7.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/25，總底價 13.8萬，保證金 2.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 11.1萬，保證金 2.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 8.9萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/5/7~2026/8/6，總底價 8.9萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
683地號土地於查封時，據地政人員稱：有數棟建物座落，部分空地。據債 權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示 意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
683地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
683地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
683地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人 自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達trial定，縱為拍定亦得撤銷。
6.
683地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 下潭新段 683地號
735.4 m2 × (1/32) × 4,300 元 - 7.2 萬元
= 2.7萬元
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