臺南法院 114實107153
臺南市左鎮區山豹段92-2地號
應買
點交
待拍
97.2萬
- 120 點閱
- 1 列管
- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
土地
總底價：
97.2萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
657.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
657.3 坪
總現值：
63 萬
拍後增值：
-34.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 左鎮區 山豹段
92-2地號，面積 2,173 m2，持分 1/1，97.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/3，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/31，總底價 97.2萬，保證金 19.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地未臨道路，需走路才能到 達。另依估價報告書記載該土地為雜林。應買人請自行查證，拍定後按現況點 交。
2.
拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款所定之「耕地」，應受同條例第33條 前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第33條但書規定，應於 投標時將許可證明書置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣候補正)。但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 左鎮區 山豹段 92-2地號
2,173 m2 × (1/1) × 290 元 - 97.2 萬元
= -34.2萬元
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