臺南法院 115吉35881
臺南市左鎮區左鎮段1229地號
特拍
不點交
待拍
16.4萬
- 195 點閱
- 2 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
16.4萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
238.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
238.2 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
20.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 左鎮區 左鎮段
1229地號，面積 1,050 m2，持分 3/4，16.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/2，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/8/13~2026/11/12，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2026/9/21，停拍
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為雜竹林，未臨路，應買人請自行查 證，拍定後不點交。
2.
應買最低價額合計新台幣：164,000元，以總價最高者得標。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
4.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三 十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展 條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。六、本件第一拍價格引用前案114年度司執字第22782號第三次拍賣底價。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 左鎮區 左鎮段 1229地號
1,050 m2 × (3/4) × 470 元 - 16.4 萬元
= 20.6萬元
以上資料由司法院台南市左鎮區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
