臺南法院 114正15602
臺南市善化區善特段109地號
3拍
點交
得標 4,511.1534萬
3,996萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
3,996萬
保證金：
799.2萬
總坪數：
123.2坪
坪單價：
32.4萬/坪
持分地坪：
123.2 坪
總現值：
5,659.4 萬
拍後增值：
1,663.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 善特段
109地號，面積 407.2 m2，持分 1/1，3,996 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/3，總底價 5,550萬，保證金 1,110萬，坪單價 45.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 4,995萬，保證金 999萬，坪單價 40.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/24，總底價 4,495.5萬，保證金 899.1萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況為雜草空地。應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 善特段 109地號
407.2 m2 × (1/1) × 139,000 元 - 3,996 萬元
= 1,663.4萬元
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