嘉義法院 114利50748二
嘉義縣義竹鄉龍蛟新段149地號
特拍
不點交
待拍
9萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
6.4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 義竹鄉 龍蛟新段
149地號，面積 1,564.1 m2，持分 1/54，9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/4，總底價 17.4萬，保證金 3.5萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 249.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/6，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/5/15~2026/8/14，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
149地號土地於查封時，據地政人員稱：為空地、雜木，有破損之房屋座 落。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分 管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
149地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區甲種建築用地。
3.
149地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
149地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
6.
149地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 義竹鄉 龍蛟新段 149地號
1,564.1 m2 × (1/54) × 2,200 元 - 9 萬元
= -2.6萬元
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