嘉義法院 115堯2986
嘉義縣義竹鄉溪洲段溪洲小段434地號
應買
不點交
待拍
35.6萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/9/14 ~ 2026/12/13
案件種類：
土地
總底價：
35.6萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
46.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
46.2 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
10.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 義竹鄉 溪洲段溪洲小段
434地號，面積 1,676 m2，持分 1/16，24.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 義竹鄉 溪洲段溪洲小段
411-4地號，面積 383.6 m2，持分 1/8，11.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/29，總底價 55.5萬，保證金 11.1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/3，總底價 44.5萬，保證金 8.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/9/7，總底價 35.6萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
本件拍賣之土地上有第三人所興建之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占 用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 義竹鄉 溪洲段溪洲小段 434地號
1,676 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 24.4 萬元
= 7萬元
2.
嘉義縣 義竹鄉 溪洲段溪洲小段 411-4地號
383.6 m2 × (1/8) × 3,000 元 - 11.2 萬元
= 3.2萬元
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