嘉義法院 114利49862二
嘉義縣阿里山鄉樂野段531-4地號
3拍
不點交
待拍
26.8萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
26.8萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
637.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
637.7 坪
總現值：
73.8 萬
拍後增值：
47 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 樂野段
531-4地號，面積 4,216 m2，持分 1/2，26.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/4，總底價 41.8萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 33.5萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
531-4地號土地於查封時，據地政人員稱：為雜木林。據債權人代理人稱： 為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其 未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
531-4地號土地據鑑價報告指出，為山坡地保育區農牧用地。
3.
531-4地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
地政人員稱531-4地號土地面積超出公差，當事人及拍定人均不得以面積不 符為由請求增減價金。
5.
531-4地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地， 請注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應 檢附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、531-4地號土地為原住民保留地，投標人以原住民為限，投標時應檢附原住 民身分證明文件。若不實致無法辦理所有權移轉登記者，請投標人自行負 責。
6.
531-4地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 樂野段 531-4地號
4,216 m2 × (1/2) × 350 元 - 26.8 萬元
= 47萬元
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