彰化法院 114辛40825甲
彰化縣溪州鄉西斗段618地號
1拍
不點交
待拍
300萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
300萬
保證金：
60萬
總坪數：
284.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
284.9 坪
總現值：
198 萬
拍後增值：
-102 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 西斗段
618地號，面積 1,383 m2，持分 648/1393，130 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 西斗段
627地號，面積 1,193.7 m2，持分 1/4，170 萬
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指稱，本件618及627地號土地部分種植植栽，部分有老舊三合院建 物坐落。據債權人代理人稱，本件土地均為共有人佔有使用。本件土地之地上 物及建物均非拍賣範圍，使用土地法律關係及範圍由拍定人自理，請投標人注 意。本件係拍賣土地應有部分，拍定後均不點交。
3.
本件不動產分甲、乙、丙三標拍賣。
4.
依序拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債權利息及其他 費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定；縱為拍定亦得撤銷。
8.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除 符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約登 記。
9.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 西斗段 618地號
1,383 m2 × (648/1393) × 1,500 元 - 130 萬元
= -33.5萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 西斗段 627地號
1,193.7 m2 × (1/4) × 3,400 元 - 170 萬元
= -68.5萬元
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