彰化法院 114乾55267
彰化縣鹿港鎮山寮巷58之1號
特拍
部分點交
待拍
435.2萬
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- 1 列管
- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
435.2萬
保證金：
87萬
總坪數：
64.3坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
45.4 坪
公告建坪：
64.3 坪
總現值：
52.5 萬
拍後增值：
-254.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
59 坪
附建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿崙段
593地號，面積 150 m2，持分 1/1，307.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣鹿港鎮山寮巷58之1號，建號 36，持分 1/1，102.4 萬
一層：45.75二層：45三層：45合計：135.75 陽台：4.48電梯樓梯間：11.15 (住家用，鋼筋混凝土造，3層)
2.
彰化縣鹿港鎮山寮巷58之1號，建號 232，持分 1/1，25.6 萬
一層：22.64四層：36.49合計：59.13 雨遮：2.1 (住家用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/4，總底價 850萬，保證金 170萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
應買，2026/4/1~2026/6/30，總底價 544萬，保證金 108.8萬，坪單價 8.5萬/坪，停拍
停拍，2026/4/13，停拍
法院筆錄 (6)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號1土地部分為編號
2.
2建物坐落， 部分空地。前開建物現由債務人使用。編號
3.
2建物及其坐落編號1土地之部分拍定後點交，但 如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
5.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿崙段 593地號
150 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 307.2 萬元
= -254.7萬元
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