屏東法院 114宇29268
屏東縣恆春鎮省北路1巷3弄38號
1拍
不點交
待拍
2,600萬
- 17 點閱
- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,600萬
保證金：
520萬
總坪數：
90.2坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
53.1 坪
公告建坪：
90.2 坪
總現值：
394.6 萬
拍後增值：
-2,025.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
90.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 公順段
823-1地號，面積 15.1 m2，持分 1/1，220 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 公順段
825地號，面積 160.3 m2，持分 1/1，2,200 萬
建物 (2)
1.
屏東縣恆春鎮省北路1巷3弄38號，建號 446，持分 1/1，100 萬
1樓層：54.62樓層：54.6合計：109.2 (2層樓加強磚造)
2.
屏東縣恆春鎮省北路1巷3弄38號，建號 暫1168，持分 1/1，80 萬
1樓層：137.012樓層：8.773樓層：43.05合計：188.83 (3層樓)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之823-
3.
825地號為本件拍賣之暫1168建號、446建號坐落之基地，暫1168建號為446 建號之增建部分，上開建物一樓出租予第三人經營億寶軒(骨灰罈)及欣洋藝(小吃攤)，租金每 月新台幣1萬5千元，租期民國113年11月15日至115年11月15日，
4.
三樓由債務人占有使用， 拍定後僅點交
5.
三樓部分，一樓不點交。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
10.
暫1168建號未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、暫1168建號占用公順段802地號面積7.15平方公尺、823-1地號面積16.41平方公尺、825地 號面積139.45平方公尺、825-1地號面積6.72平方公尺、932地號面積19.1平方公尺。其中占用
11.
825-
12.
932地號之部分占用權源不明，如為無權占用，有被訴請拆除之危險。
13.
本件拍賣之土地使用分區均為恆春都市計畫之住宅區。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 公順段 823-1地號
15.1 m2 × (1/1) × 22,500 元 - 220 萬元
= -186.1萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 公順段 825地號
160.3 m2 × (1/1) × 22,500 元 - 2,200 萬元
= -1,839.3萬元
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