苗栗金拍 114苗金職同90
苗栗縣造橋鄉南豐湖段432地號
1拍
不點交
待拍
285萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
285萬
保證金：
57萬
總坪數：
1,134.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,134.3 坪
總現值：
221.2 萬
拍後增值：
-63.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 造橋鄉 南豐湖段
432地號，面積 925 m2，持分 4/16，18 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 南豐湖段
434地號，面積 9,149.6 m2，持分 4/16，173 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 造橋鄉 南豐湖段
440地號，面積 169.6 m2，持分 21/64，5 萬
(山坡地保育區 水利用地)
4.
苗栗縣 造橋鄉 南豐湖段
443地號，面積 3,582.6 m2，持分 21/64，89 萬
(山坡地保育區 水利用地)
法院筆錄 (11)
2.
１１４年８月１日現場履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之
3.
４４３地號土地現為雜木林，無臨路，車輛無法到達。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
4.
本件拍賣土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
5.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
9.
本件拍賣之
10.
４３４地號土地：
11.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
12.
查無三七五租約登記。
13.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。六、拍賣之土地使用分區及類別：
14.
４３４地號土地為山坡地保育區農牧用地，
15.
４４
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 造橋鄉 南豐湖段 432地號
925 m2 × (4/16) × 590 元 - 18 萬元
= -4.4萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 南豐湖段 434地號
9,149.6 m2 × (4/16) × 590 元 - 173 萬元
= -38萬元
3.
苗栗縣 造橋鄉 南豐湖段 440地號
169.6 m2 × (21/64) × 590 元 - 5 萬元
= -1.7萬元
4.
苗栗縣 造橋鄉 南豐湖段 443地號
3,582.6 m2 × (21/64) × 590 元 - 89 萬元
= -19.6萬元
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