臺中金拍 114中金職土387
台中市清水區中央北路2之16號
特拍
點交
待拍
220.8萬
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- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
220.8萬
保證金：
68.6萬
總坪數：
31.4坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
26.6 坪
公告建坪：
31.4 坪
總現值：
32.5 萬
拍後增值：
-158 萬
使用分區/類別：
增建坪：
31.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 清水區 菁埔南段
421地號，面積 87.8 m2，持分 1/1，190.5 萬
建物 (1)
1.
台中市清水區中央北路2之16號，建號 155，持分 1/1，30.3 萬
1樓層：73.50
2樓層：30.45
合計：103.95 (住家用、磚造、2層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/28，總底價 431萬，保證金 129.3萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 344.8萬，保證金 103.4萬，坪單價 11萬/坪，流標
3拍，2026/3/25，總底價 275.9萬，保證金 82.8萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
應買，2026/4/2~2026/7/1，總底價 275.9萬，保證金 82.8萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣建物內堆有些許雜物、無人居住的跡象，屋況除有漏水、壁癌及２樓陽台頂棚破損之外，其餘大致良好，拍定後依現況點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。六、刊載於法院〈司法院〉網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4.
本件執行標的如有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
5.
１５５建號建物為未辦保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
6.
本件土地之編定使用種類：４２１地號土地為台中港特定區計畫農業區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 清水區 菁埔南段 421地號
87.8 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 190.5 萬元
= -158萬元
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