臺中金拍 114中金職同363
臺中市大甲區文安段852地號
特拍
不點交
待拍
35.6萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35.6萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
135.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
135.1 坪
總現值：
71.5 萬
拍後增值：
35.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 大甲區 文安段
852地號，面積 1,290.1 m2，持分 2124/148400，1.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 文安段
853地號，面積 45.3 m2，持分 9/80，0.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 大甲區 文安段
857地號，面積 3,832.2 m2，持分 81/2560，9.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 大甲區 文安段
858地號，面積 231.1 m2，持分 9/80，2.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
臺中市 大甲區 文安段
859地號，面積 3,734.4 m2，持分 9/160，16.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
臺中市 大甲區 文安段
956地號，面積 2,306 m2，持分 4239/148400，5.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/28，總底價 69萬，保證金 20.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 55.2萬，保證金 16.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 44.3萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/3/27~2026/6/26，總底價 44.3萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣不動產未設定他項權利。
3.
拍賣之
4.
９５６地號土地為農田，種植作物，有臨柏油小路。六、本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
5.
依土地法第１０７條第１項及民法第４６０條之１第１項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
6.
拍賣土地使用分區：特定農業區農牧用地。
7.
本件拍賣土地均係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例地３３條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。無三七五租約。
8.
依
9.
８５９地號土地登記謄本其他登記事項記載：放領耕地，請應買人
土地增值 (6)
1.
臺中市 大甲區 文安段 852地號
1,290.1 m2 × (2124/148400) × 1,600 元 - 1.6 萬元
= 1.4萬元
2.
臺中市 大甲區 文安段 853地號
45.3 m2 × (9/80) × 1,600 元 - 0.5 萬元
= 0.3萬元
3.
臺中市 大甲區 文安段 857地號
3,832.2 m2 × (81/2560) × 1,600 元 - 9.8 萬元
= 9.6萬元
4.
臺中市 大甲區 文安段 858地號
231.1 m2 × (9/80) × 1,600 元 - 2.1 萬元
= 2.1萬元
5.
臺中市 大甲區 文安段 859地號
3,734.4 m2 × (9/160) × 1,600 元 - 16.4 萬元
= 17.2萬元
6.
臺中市 大甲區 文安段 956地號
2,306 m2 × (4239/148400) × 1,600 元 - 5.2 萬元
= 5.3萬元
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