臺中金拍 114中金職同349
臺中市大甲區甲嘉段188地號
特拍
不點交
待拍
189萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
189萬
保證金：
56.7萬
總坪數：
183.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
183.8 坪
總現值：
143.1 萬
拍後增值：
-45.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 甲嘉段
188地號，面積 1,081 m2，持分 1/4，84 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 甲嘉段
189地號，面積 1,349 m2，持分 1/4，105 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/28，總底價 369萬，保證金 110.7萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 295.2萬，保證金 88.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 236.2萬，保證金 70.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/3/27~2026/6/26，總底價 236.2萬，保證金 70.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣土地據地政人員表示種植作物，依估價報告書有未辦保存登記建物占用，應買人請自行查明注意。另本件拍賣土地屬農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第５條出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人及毗連耕地之現耕所有權人，依序有優先購買權。又本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，土地共有人有優先承買權，惟其順序後於農地重劃條例第５條之優先承買權人。
3.
本件拍賣土地為耕地，依農業發展條例第３３條規定，私法人（依內政部解釋包含寺廟）不得承受耕地。但符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。故應買之團體或機構，應提出經行政院農業委員會依農業發展條例第３４條第２項規定許可之證明文件，附於投標書，一併投入標匭內，違反者投標無效。六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件拍賣土地之使用分區為特定農業區、農牧用地。
6.
本件拍賣土地依其不動產登記簿謄本土地標示部其他登記事項欄有「放領耕地」之註記，應買人
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 甲嘉段 188地號
1,081 m2 × (1/4) × 2,800 元 - 84 萬元
= -8.3萬元
2.
臺中市 大甲區 甲嘉段 189地號
1,349 m2 × (1/4) × 2,000 元 - 105 萬元
= -37.6萬元
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