南投法院 114德32452甲
南投縣魚池鄉山楂腳段69-6地號
3拍
不點交
待拍
137萬
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- 1 列管
- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
137萬
保證金：
27.4萬
總坪數：
417.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
417.7 坪
總現值：
30.4 萬
拍後增值：
-106.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 魚池鄉 山楂腳段
69-6地號，面積 1,726 m2，持分 4/5，137 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/11，總底價 214萬，保證金 42.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 171.2萬，保證金 34.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱69-6地號與69-12地號土地均呈不規則 狀，兩筆土地有相連，未直接臨山楂腳巷，69-12地號上有鐵皮建物一間， 其餘為休耕地，並有一廢棄水池；債權人代理人稱執行標的現由承租人巫 ○傑占有使用，租期至民國116年，地上建物為承租人所有，其表示近日將 自行拆除，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買 權。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，如符合土地法第107條或有其他法定優先 承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承 買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
4.
本件分甲、乙兩標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務 及執行費用時，其他標別縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定不 動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
5.
土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投trial價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 魚池鄉 山楂腳段 69-6地號
1,726 m2 × (4/5) × 220 元 - 137 萬元
= -106.6萬元
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