嘉義法院 114毅31671一
嘉義縣太保市北港路二段105巷18弄17號
3拍
不點交
待拍
584.9萬
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- 2 列管
- 2026/6/5 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
584.9萬
保證金：
117萬
總坪數：
119.1坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
36.8 坪
公告建坪：
119.1 坪
總現值：
96.2 萬
拍後增值：
-215.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
80.1 坪
附建坪：
39 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 太保市 南新段
478地號，面積 121.7 m2，持分 1/1，311.7 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
嘉義縣太保市北港路二段105巷18弄17號，建號 125，持分 1/1，208.9 萬
一層：79.52二層：77.18三層：77.18合計：233.88 平台等4項37.98 (3層鋼筋混凝土造、廠房、辦公室、員工宿舍)
2.
嘉義縣太保市北港路二段105巷18弄17號，建號 241棟次，持分 1/1，64.3 萬
第一層：30.89合計：30.89 附一太陽能板、鐵骨造87.1 (鐵皮磚造、廠房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/4，總底價 913.6萬，保證金 182.8萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 731萬，保證金 146.2萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
478地號土地及
2.
241棟次建號建物於查封時，1樓與479地號土地及
3.
242棟次建號建 物相通（有門間隔）、頂樓亦相通並設有太陽能板等發電設備（非債務人所有）。據債務人 稱：房間出租予他人使用。實際使用情形請投標人注意查明。
4.
478地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內乙種工業區。
5.
478地號土地及
6.
241棟次建號建物現由承租人占有使用中，拍定後不點交。
7.
478地號土地及
8.
241棟次建號建物上之太陽能板等發電設備不在本次拍賣範圍內，占用 之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
9.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標 的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦 得撤銷。
10.
478地號土地及125建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、241棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆 除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 太保市 南新段 478地號
121.7 m2 × (1/1) × 7,900 元 - 311.7 萬元
= -215.5萬元
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