屏東法院 114庚52834
屏東縣高樹鄉南昌路6號
1拍
部分點交
待拍
150萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
公告建坪：
24.3 坪
總現值：
51.9 萬
拍後增值：
-88.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 長榮段
908地號，面積 1,394 m2，持分 1/18，140 萬
建物 (1)
1.
屏東縣高樹鄉南昌路6號，建號 暫231，持分 1/1，10 萬
第一層：80.25合計：80.25
法院筆錄 (7)
2.
本件係拍賣屏東縣高樹鄉長榮段908地號土地之應有部分，該筆土地有臨路，土地上除有本 次合併拍賣之暫編231建號未保存登記建築物（門牌號碼：屏東縣高樹鄉南昌路6號）坐落外， 尚有第三人所有之未保存登記三合院式建物(含屋前庭院空地、通道)及數棟第三人所有之未保 存登記建物等坐落，有無約定使用或分管不明，而暫編231建號未保存登記建築物由債務人居住 使用，除暫編231建號未保存登記建築物外，其餘地上物均不在本件拍賣範圍內，拍定後除暫編 231建號未保存登記建築物坐落範圍內點交外，其餘部分不點交。
3.
本件拍賣之暫編231建號未保存登記建築物係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔 保請求權，請應買人注意。
4.
本件拍賣暫編231建號未保存登記建築物，有部分面積占用第三人所有之鄰地
5.
9 10地號)，占用面積分別為：0.35平方公尺、0.56平方公尺、5.17平方公尺，拍定後拍定人就暫 編231建號未保存登記建築物能否繼續使用上開第三人所有之鄰地
6.
910地號)，若將 來有爭執，則以民事實體判決認定為準，請投標人或應買人注意。
10.
本件拍賣土地使用分區：屏東縣高樹鄉長榮段908地號為住宅區（變更高樹都市計劃第三次 通盤檢討暨配合莫拉克颱風災後重建專案檢討案）
11.
本件係拍賣屏東縣高樹鄉長榮段908地號土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。如共 有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權， 有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得 其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。另共有人若主張優 購，須就屏東縣高樹鄉長榮段908地號土地與其上暫編231建號未保存登記建築物一同合併承 買，不得僅就部分拍賣標的行使之，請應買人與共有人注意。 六、本件拍賣標的即暫編231建號未保存登記建築物有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟 酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行 投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 長榮段 908地號
1,394 m2 × (1/18) × 6,700 元 - 140 萬元
= -88.1萬元
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