屏東法院 114亥8069
屏東縣高樹鄉南興路2之24號
2拍
點交
待拍
368萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
368萬
保證金：
73.6萬
總坪數：
60.1坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
60.1 坪
總現值：
63.1 萬
拍後增值：
-100.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
52.3 坪
附建坪：
7.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 南興段
760-8地號，面積 83 m2，持分 1/1，164 萬
建物 (2)
1.
屏東縣高樹鄉南興路2之24號，建號 79，持分 1/1，172 萬
一層：45.99二層：49.15三層：47.47合計：142.61 陽台13.49、平台6.30、屋頂突出物6.12 (3層鋼筋混凝土造住家用)
2.
屏東縣高樹鄉南興路2之24號，建號 暫154，持分 1/1，32 萬
一層：25.56二層：2.31三層：2.31合計：30.18
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 368萬，保證金 73.6萬，坪單價 6.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之建築物現由第三人邱瑞文及邱瑞文之母黃秀枝無償居住使用，經本院於115年7月31 日除去使用借貸關係，拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣之暫編154建號未保存登記建物係79建號之
3.
三樓之增建部分，上開增建部 分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區：住宅區（變更高樹都市計劃第三次通盤檢討暨配合莫拉克颱風災 後重建專案檢討）。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 南興段 760-8地號
83 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 164 萬元
= -100.9萬元
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