屏東法院 114辛62526一
屏東縣佳冬鄉東角路19之2號
應買
不點交
待拍
83萬
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- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/3/26 ~ 2026/06/25
案件種類：
透天
總底價：
83萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
23.1 萬
拍後增值：
-19.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.9 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 佳冬鄉 玉光段
919地號，面積 1,598.6 m2，持分 3/160，42.3 萬
建物 (1)
1.
屏東縣佳冬鄉東角路19之2號，建號 481，持分 1/5，40.7 萬
一層：65.66二層：65.66合計：131.32 陽台3.43屋頂突出物2.80 (2層加強磚造住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/29，總底價 129.5萬，保證金 25.9萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 103.6萬，保證金 20.8萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣建物坐落於拍賣土地上，係拍賣應有部分，現由共有人居住使用，土地另有部分面 積上有數棟第三人之建築物(均不在本次拍賣範圍)，拍定後均不點交。
2.
土地謄本土地所有權部其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」， 拍定後之法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔 保請求權，請應買人注意。
3.
本標別土地、建物係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍 賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地、建物一併承買，不得異議；若本件土地與建 物之共有人不同，若均主張優先成買時，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而 為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注 意。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買 權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。 六、本標別拍賣土地使用分區：佳冬都市計畫之住宅區。其使用上有無相關法規之限制，應買 人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注 意。
4.
本標別拍賣建物部分係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 佳冬鄉 玉光段 919地號
1,598.6 m2 × (3/160) × 7,700 元 - 42.3 萬元
= -19.2萬元
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