嘉義法院 114誠59964
嘉義縣中埔鄉石硦段320-15地號
應買
不點交
待拍
164.5萬
- 135 點閱
- 1 列管
- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/4/21 ~ 2026/07/20
案件種類：
土地
總底價：
164.5萬
保證金：
32.9萬
總坪數：
1,574.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,574.2 坪
總現值：
72.9 萬
拍後增值：
-35.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 石硦段
320-15地號，面積 5,204 m2，持分 1/1，108.1 萬
物品 (2)
1.
檳榔，750株，50.8 萬，所在位置種植於320-15地號土地，估價報告記載數量約750株
2.
香蕉，168欉，5.6 萬，所在位置種植於320-15地號土地，估價報告記載數量約168欉
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/24，總底價 256.7萬，保證金 51.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/17，總底價 205.5萬，保證金 41.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/14，總底價 164.5萬，保證金 32.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
320-15地號地形呈不規則形，地勢陡峻，現種植檳榔、香蕉等，請投標 人注意。
2.
本件拍賣之土地上有鐵皮工寮，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法 律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座落其上之地 上物及是否接近溪流，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應於 核發移轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，債務人經 通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。 如有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買 權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時 長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體 訴訟確認。
4.
土地上有作物，併附拍賣。
5.
作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金。 六、本件拍賣之土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 石硦段 320-15地號
5,204 m2 × (1/1) × 140 元 - 108.1 萬元
= -35.2萬元
以上資料由司法院嘉義縣中埔鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
