嘉義法院 115吉6237三
嘉義縣中埔鄉石硦段391地號
1拍
不點交
待拍
65.2萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
65.2萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
154.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
154.3 坪
總現值：
12.3 萬
拍後增值：
-52.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 中埔鄉 石硦段
391地號，面積 189 m2，持分 3/4，42.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
嘉義縣 中埔鄉 石硦段
391-15地號，面積 491 m2，持分 3/4，22.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 1,485.1萬，保證金 297.1萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2026/7/21，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的
2.
391-15地號現由第三人陳清承租中，惟係查封後占用， 拍定後不點交。
3.
391-15地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，惟須一併買 受本標全部標的。
4.
本件
5.
391-15地號土地上另有雜樹、檳榔樹，未併付拍賣，拍定後該部 分不點交，由拍定人自理。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件分4標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。六、本件拍賣之391-15地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農發條例之適用。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 中埔鄉 石硦段 391地號
189 m2 × (3/4) × 480 元 - 42.9 萬元
= -36.1萬元
2.
嘉義縣 中埔鄉 石硦段 391-15地號
491 m2 × (3/4) × 150 元 - 22.3 萬元
= -16.8萬元
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